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今日は、
不動産投資に関して、
「私の失敗した不動産投資、
ワンルームマンション投資はやめなさい！！」
の１つを紹介します。
この投資は、多くの人がやっていると思いますが、
目的が脱サラという人にはお勧めできません。
私の目的は、脱サラだったので、
失敗した！っと思う投資となっています。
私の保有する不動産の１つを紹介します。
○保有物件
ワンルームマンション（東京都中野区）
○収益状況
購入価格 １２５０万
表利回り（グロス） ６．９％
実質利回り（ネット） ５．５％
○キャッシュフロー
１３１、０００円/年
みなさんは、この投資どう思いますか？
１２５０万の投資に対して、年１３万の利益です。
こんな額しか利益を生まないワンルームマンション投資は、
いくつ保有しても脱サラなんてほど遠いことがわかるでしょう。
できないことがわかりますよね。
不動産は、生命保険の代わりにもなるので、
私が死亡した場合は、
ローンの残金は支払い義務がなくなり、
不動産は家族に残されます。
家族には家賃収入が入りますし、
売却すれば売却益が入りますので、
家族は、そのとき良いものを選んで、
始末することになるでしょう。
ワンルームマンション投資は、
ロバート・キヨサキの書籍、「金持ち父さん、貧乏父さん」が
流行った時からサラリーマンにもできる投資ということで、
良く売れたようですが、
ちゃんと目的、収支を考えてやらないと
後悔する投資になります。
だから、
ワンルームマンション投資はやめなさい！！
サラリーマンの人は、
頻繁に会社に売り込み電話がかかってきませんか。
どの業者も同じことを言うし、
しつこいので、
私はたまに電話口で喧嘩しています。
売り込みとわかったら、すぐ電話を切りましょう。
不動産投資は、購入後はほとんど放置で楽チンです。
他人のお金（家賃）でローンが支払われているので、
収支がプラスの人は楽チンな投資になります。
でも、投資する物件はよく考え、
アドバイスをもらい、
目的に合った投資をしましょう。
私のように安易に手を出すと、
ちまちました投資になってしまいます。
最近のねらい目は、
新築アパート一棟買いです。
３０年フルローンで、最後に更地にして売りぬく、
こんな戦略で、物件探索中の私です。
このときのキャッシュフローが５０マンとかあれば、
一応、脱サラが可能かなと考えてます。
休日はどのようにお過ごしですか？
あすは、お仕事の方も多いと思いますが、
夢実現に一歩、何かをしましょうね。
では、
夢実現に一歩近づけるように、
こちらをクリックして、がんばりましょうm(_ _ )m